Искате да смените ваната си с хидромасажна вана или да добавите душ? Знаете ли, че се нуждаете от разрешение от Housing Inspectorate?? Преглед на това какво изисква и какво не изисква планиране.
Замяна на обикновена вана с хидромасажна вана
Повишено потребление на енергия. Ваната с хидромасажна вана не е включена в проекта на многоетажна къща и следователно всяка реконструкция или промяна на банята във връзка с нейното инсталиране се узаконява в съответствие с разпоредбата на Жилищния кодекс Обновяване на жилищно помещение със санитарни принадлежности, чиито технически спецификации се различават от стандартните. Основната причина – Липсата на необходимите условия за такава мащабна трансформация в стандартна квартира. На първо място, става въпрос за потреблението на повече енергия, отколкото е инсталираната мощност.
Светлана Делич, ръководител на компанията "Legal Service":- Хидромасажната вана трябва да бъде монтирана в съответствие със стандартен план, към който трябва да бъде приложен информационният лист на продукта. Редът за съгласуване и списъкът на необходимите документи са определени с постановление на правителството на София от 25.10.2011 г. № 508-ПП "За организацията на преустройството и ( или ) реконструкцията на жилищни и нежилищни помещения в жилищни блокове.
Трябва да имате валидно разрешително за преустройство на банята поради инсталиране на хидромасажна вана.
Замяна на вана с душ кабина
Избягване на неразрешени инсталации. Замяната на ваната с душ-кабина също е преустройство, така че трябва да се извърши в съответствие с чл. 25 от Кодекса за жилищно и комунално настаняване "Преустройство на жилищни помещения". Монтажът, подмяната или преместването на душ-кабина трябва да бъдат одобрени от Жилищната инспекция на София в съответствие с изискванията на Жилищния кодекс. Неразрешени инсталации, за които се налага глоба в съответствие с член 293 от германския граждански кодекс.
Юлия Витовска, адвокат на Първа московска адвокатска колегия "Еврозащита Всяко изменение, преустройство и реконструкция се съгласува със собственика на жилището и се извършва в следния ред: документи за поръчка от Бюрото за техническа инвентаризация, извлечения от ЕИРТС, скици. Естествено, всичко се случва със съгласието на всички регистрирани в даден апартамент. След това документите се изпращат в жилищната инспекция, получават разрешение за преустройство на помещението, след което се обаждат на комисията, за да приемат извършената работа. От този момент нататък имате сертификат за приемане и можете да извикате техник от службата за техническа инспекция, който да попълни промените в техническия опис.
Монтажът, подмяната или преместването на душ-кабина трябва да бъдат одобрени от Държавната жилищна инспекция в София в съответствие с процедурата, установена от Жилищния кодекс.
Преместване на вана и умивалник
Преустройство на банята. Пренареждането на ваната и умивалника не изисква одобрение за планиране, ако се извършва в рамките на банята. Заявителят уведомява писмено оторизирания орган за технически прегледи, че работата е завършена и че е готов да предаде завършената работа на приемателната комисия. Сградният инспекторат уведомява писмено жилищния инспекторат за необходимостта от извършване на работата заявява Иля Минаев, управляващ съдружник в адвокатска кантора Minaev Group.
Подмяна и преместване на държач за кърпи
Работа с инженерно оборудване. Прехвърлянето и замяната на сушилня за кърпи не изисква координация. Според последните промени в нормативната уредба подмяната на инженерно оборудване със сходни параметри и техническо устройство, както и полагането и монтирането на допълнително оборудване с повишено потребление на енергия и вода, според Светлана Делич, се извършва съгласно проекта, но не е необходимо да бъде узаконено.
Прехвърлянето и замяната на сушилня за кърпи не изисква одобрение.
Скриване на тръбите в стената
Сложни, но възможни. Скриването на тръбите в стената е възможно само с разрешението на строителния надзор. Собствениците на жилища често искат да прикрият или скрият тръбите в стената, като по този начин подобрят естетиката на банята и спестят място. Тръбите се скриват в кутии, поставят се зад прегради от гипсокартон, поставят се в специални заготовки, пробити в стените. След като сте планирали преустройството, трябва да се свържете с различните органи, за да бъдат одобрени плановете.
Какво не е позволено?. Съгласно точки 1,2 член 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация от 29.12.Трябва да знаете, че подмяната на релса за кърпи е забранена съгласно строителните разпоредби № 188-FL от 2004 г., ако ще доведе до структурни повреди или загуба на конструктивна цялост. При преместването на инженерните мрежи, според Иля Минаев, не трябва да се влошават условията за експлоатация на къщата и живот на гражданите, включително не се допуска затрудняване на достъпа до тръби, отвори за устройства, изрязване на ниши, пробиване на дупки в стени-пилони, стени-диафрагми и колони.
Каналите могат да се преместват в стената само с одобрението на строителната инспекция.
Моля, може ли някой да ми помогне с правни съвети относно преустройството на банята ми? Имам някои въпроси за разрешителните и процеса, който трябва да следвам. Благодаря предварително за отговорите!