Какво не е необходимо да се координира при преустройството: отговорите на адвоката

Ако не искате да губите време в ненужни правни процедури, разберете предварително дали е необходимо да получите разрешение за ремонтни дейности. Ето кои са основните данни, за които не е необходимо да информирате жилищния инспекторат.

Стая. Окабеляване

Обърнете внимание на това, което трябва да бъде узаконено. Окабеляването в апартамента може да се извърши без разрешение. Но ако искате да смените групи, прекъсвачи или измервателни уреди в електрическо табло, трябва да направите така наречената "еднолинейна схема" ( разположението на всички елементи на електрическото табло ). Това не е трудна стъпка, но трябва да бъде извършена само от лицензирана компания с копие от лиценза. Това означава, че не можете да направите това без разрешение от компанията за управление на сградата ( HMO ) няма начин да го заобиколите.

Инсталирането на промени в електрическата инсталация в разпределителното табло не изисква одобрение, но трябва да се извършва само от лицензирана организация.

коридор. Монтаж на желязна врата

Всичко според кода. Може да се монтира желязна врата, ако тя отговаря на противопожарните норми. Съгласно Заповед 313 на EMERCOM от 18 г.06.2003 г., вратата не трябва да пречи на съседите да излязат от апартамента или, ако е необходимо, на влизането и излизането на пожарната. Съгласно изискванията на пожарната служба металните входни врати не трябва да се отварят навън.

Металните входни врати не трябва да се отварят навън, за да се предотврати изгарянето на пожарникарите при влизане в горящия апартамент в случай на авария.

На снимката: входна врата C120 от Turri.

Ако всички горепосочени изисквания са изпълнени, монтирането на метална врата попада в обхвата на понятието за преустройство на апартамент без одобрение. Друг важен момент, който трябва да се отбележи Валентина Пярина, адвокат в Prestige LtdНе поставяйте допълнителни врати или не променяйте посоката на отваряне на вратите ( в отклонения от проекта ) от апартаментите в общия коридор ( в района на стълбището ) ако това пречи на свободната евакуация на хората или влошава условията на живот в сградата. Ако не сте сигурни дали вашата врата отговаря на всички изброени по-горе стандарти и изисквания, свържете се със специалист и получете сертификат за съответствие или несъответствие.

Баня. Замяна на вана с душ

Основното нещо е последователност на операциите. Според експертите, ако по време на ремонта на апартамента е извършена работа, която попада в обхвата на определението за "преустройство, Ако искате да промените дизайна на дома си без планиране ( като например да инсталирате душ кабина ) е важно да спазвате някои правила. Преустройството на апартаменти без разрешение за строеж не означава да не правите нищо. Трябва да получите план на апартамента от данъчната служба ( ако все още нямате такъв ) след това нанесете върху него промените, които искате да направите. Следващата ви стъпка е.. Уведомяване на отдела за строителен контрол за намерението ви да извършите реконструкцията. Не забравяйте да приложите плана към заявлението си. ( един екземпляр за Бюрото за техническа инвентаризация и повикайте технически комисар, който да дойде и да го "приеме" на апартамента с последователни промени в разпределението на апартамента. Вече имате нов план на апартамента си!

Душ-кабината не е включена в проекта на жилищната сграда, но за нейното монтиране не се изисква разрешение за строеж.

Кухня. Обновяване на електрическия плот

«Електричество", но не и "газ". Преустройството без разрешение за строеж е възможно, когато е необходимо електрическата печка да се премести на ново място в кухнята.

Ако преместването на електрическата готварска печка в рамките на кухнята не засяга конфигурацията на комуникациите, не се изисква одобрение.

Снимка: 2-фурна + модул ( електрически ) от AGA.

Като цяло, съгласно постановлението на правителството на град София от 25.10.2011 г. № 508-ПП "Управление на преустройството и ( или ) реконструкцията на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради Всички ремонти, които не засягат конфигурацията, не трябва да бъдат легализирани. Но според жилищната асоциация, след като газовият котлон е преместен, вече не е необходимо разрешение за строеж Александра Макридина, адвокат, заместник-ръководител на правния отдел S.D.A. Група, може да има усложнения – според сектата. 3.25 Приложение 2 към Постановление на правителството на София № 758-ПП от 02.11.2004 г. Можете да инсталирате газови уреди само в тази част на кухнята, в която височината е най-малко 2,2 метра.