Има някои ремонти, които трябва да бъдат договорени предварително, и други, които могат да бъдат узаконени впоследствие. Какви точно и какви документи се изискват в тези случаи? Изясняване на ситуацията.
На плана са показани в червено стените, които ще бъдат демонтирани в хода на планираното преустройство.
Преместването на санитарни помещения в рамките на съществуващите размери на тоалетни, бани и кухни не изисква планиране и съгласуване на(или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда. В този случай, за да узакони измененията на апартамента, заявителят трябва да регистрира работите в процедура за уведомяване: заявителят трябва да уведоми писмено оторизирания орган за технически контрол за завършването на работите и за готовността да представи завършените работи на приемателната комисия. Органът по поддръжката уведомява писмено Държавната жилищна инспекция на град София за необходимостта от извършване на приемането на работата.
Възможности за възстановяване на настилката
Пренареждане на смесителните батерии. Някои варианти за преустройство наистина могат да бъдат одобрени след събитието, като например пренареждане на санитарните прибори в съществуващия размер на тоалетната, банята или кухнята. Съгласно постановление на правителството на град София от 25.10.2011 № 508-ПП "За организиране на преустройства и ( или ) реконструкция на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради" Всички ремонти, които не засягат конфигурацията на комуналните услуги, не се нуждаят от легализация Ðlexander Makridin, юрист, заместник-ръководител на правния отдел Д.D.A. Група.
Иля Минаев, адвокат и директор на "Минаев Груп.
Уплътняване Разрешава се одобрение "ex post facto закърпване на отворите за врати в носещите прегради и създаване на нови преградни стени, без да се увеличава натоварването на етажите над допустимата норма. Ако става дума за неносещи конструкции, тогава съгласно правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд, одобрени с Постановление № 170 на Госстрой на Руската федерация от 27 април 2011 г.09.2003 г., всички стени или част от тях могат да бъдат демонтирани и в тях могат да бъдат направени отвори ( с изключение на преградите на апартаментите ). Възможно е също така да се добавят нови преградни стени.
Списък на документите
Как да узаконим преустройство на апартамент. По принцип всеки "умен" Презастрояването, ако не нарушава ЗНИП, може да бъде узаконено впоследствие. Това става по същия начин, както при обичайната процедура за получаване на одобрение за препланиране. За да узаконите преустройството на апартамента, ще трябва да съберете необходимите документи за жилищната инспекция на град София. Включват се следните документи: документите за апартамента, молба за преустройство на апартамента по образец, одобрен от руското правителство, писменото съгласие на всички членове на семейството, както и техническият паспорт на апартамента, издаден от Бюрото за техническа инвентаризация, и проектът за извършеното преустройство.
Важно е да не се протака одобрението на преустройството. Не чакайте да получите оплакване от съседите си или жалба от властите. Имайте предвид, че лице, което незаконно е преработило (или )преустроило жилищната площ, носи отговорност по закон ( обикновено глоба и заповед за връщане на жилището в първоначалното му състояние ).
Процедурата за получаване на одобрение и списък на необходимите документи са посочени в постановлението на правителството на София от 25.10.2011 № 508-ПП "За организиране ( или ) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради.
Варианти на модела
Опростяване на координацията след амнистията. Преди да подадете молба за разрешение за строеж, моля, проверете типичните варианти, публикувани на уебсайта на Московската жилищна инспекция. Може да не се налага да се чудите как да узаконите преустройството на апартамент и да преминавате през "пълен кръг" Списъкът на документите, които трябва да се представят на инспектора, е на разположение на адрес трябва само да изберете своя опция от предварително разработените.
Например, ако външният вид на коридора е променен, без да се засягат носещите конструкции, и един от 57-те проекта на Московската жилищна инспекция е бил използван като проект за преустройството, тези промени не могат да бъдат одобрени, а просто да бъдат регистрирани post factum.
С други думи, трябва да подадете заявление и да получите одобрения проект, техническото становище и разрешението за преустройство безплатно и със срок на валидност една година. И след изтичане на времето се обадете на инспектора и направете промени в техническия паспорт на апартамента. Ако е необходимо да се узаконят по-стари преустройства, отново направете справка с каталога на общите проектни предложения за сгради с общо предназначение. Възможно е сред 127 готови проекта да има и ваш вариант.
Какви са критериите и процедурите за получаване на последващо одобрение за преустройство? Какви са ограниченията и ограниченията при извършване на такива промени? Каква е ролята на различните институции и организации в този процес? Ще трябва ли да платя такса за получаване на последващо одобрение? Благодаря предварително за вашите отговори!