Кадастрален инженер: описание и отговорности

Такава професия като кадастралният инженер изглеждаше сравнително наскоро наскоро – само през 2011 година. Въпреки това, тя вече успя да стане популярна и търсена. За хората, които работят в тази специалност, се третират, ако е необходимо да се справят с въпроси, свързани със земята или недвижимите имоти. За това, което е дадена професия, какви отговорности се възлагат на служител, който работи в тази област, и какви умения трябва да бъде, ще кажем по-долу.

Описание

Кадастралният инженер е една от професиите, която се отнася до броя на „младите“. Тя изглеждаше съвсем наскоро, но вече успя да стане доста популярна на пазара на труда.

Човек, който работи в тази специалност, е експерт, който изпълнява задачите на възстановяването на земята и също ангажирани в кадастрални творби на недвижими имоти. Тя определя координатите на границите на сайтовете, които трябва да консолидират имота за земя, да го поставят върху държавата. Счетоводството издава цялата необходима документация за правата на собственост, разработва проекти за управление на земите, кадастър и планиране на територията.

Кадастралният инженер веднага управлява два вида активност. Един от тях е свързан с документацията, т.е. това е бюрократична, втората тясно свързана с взаимодействията с хората.

Често на такива специалисти се третират в случаите, когато между съседите възникват спорове и конфликти по отношение на парцелите. Те са полезни и при извършване на документи за недвижими имоти, за да следват своята продажба или предаване на наследство.

В такава професия, и кадастрален инженер, има и достойнство и недостатъци.

Да започнем, може би от предимствата. Основните са престижът на професията, нейната популярност и голямо търсене на специалисти от тази сфера, т.е. след тренировка, с голяма вероятност човек няма да остане без работа.

Друго голямо предимство ще бъде размерът на заплатите. Цената на услугите на кадастралните инженери могат да бъдат различни. Тя зависи от региона, сложността на задачата, мащаба на обекта и отдалечеността на специалиста, както и много други фактори. Въпреки това, можете да кажете със сигурност, че специалистът, работещ в тази област, е малко вероятно да изпита финансови затруднения.

Плюс, човек, който е професионалист в тази област, може да не работи само в компания за някого, но и да извършва индивидуални услуги, както и да отвори собствена компания.

Освен това, Не по-малко достойнство е, че специалистът има възможност да подобри квалификациите, които впоследствие допринася за професионалния му растеж и промоция от кариерната стълба.

Сега нека се обърнем към минусите на тази професия, която има много.

На първо място, трябва да се каже, че получаването на квалифициран сертификат в кадастралния инженер е доста трудно. Това изисква: Руското гражданство, с висше образование и опит и т.н. Освен това, завършвайки института и получил диплома, човек, който иска да работи в тази област, ще трябва да се подложи на стаж, който продължава, като правило, в продължение на няколко години.

Проходът на изпита за тази професия също е трудна задача. Подготовка за него ще има дълго и внимателно, тъй като има много въпроси на изпита, всеки от тях трябва да знае точно. След успешно предаване на изпита, най-накрая ще можете да получите лиценз за извършване на вашите дейности, но издаването на този лиценз може да забави несигурния интервал от време.

Професията на кадастралния инженер също предполага високо ниво на отговорност, така че човекът, който реши да работи в тази област, трябва да бъде готов за голям брой усърдна работа, която е най-вече свързана с хартиени влакна. Предполагането на голям брой грешки е изпълнен с появата на клиенти в бъдеще, както и загуба на сертификат за квалификация.

Струва си да се каже, че тази професия понякога изисква пътувания на човек, които често са систематични, тъй като обектът може да бъде на далечно разстояние от специалист.

Като цяло, въпреки всички трудности на професията, неговите предимства под формата на високи заплати и голямо търсене на услугите на кадастралните инженери напълно се припокриват.

Официални задължения

Преди всичко си струва да се каже, че кадастралните инженери, както и всички останали, имат свой собствен професионален стандарт. Това включва задължителното придобиване на висше образование в избраната специалност, набор от опит, наличието на квалификации и задължителна наличност на специален лиценз, за ​​извършване на техните дейности, без които ще бъде невъзможно. Освен това ще бъде важно да се каже, че такъв специалист трябва непременно да има свой собствен печат и формуляри, в който ще бъде посочен адресът на мястото на работа, удостоверението за квалификация.

Ако говорим за задълженията на кадастралния инженер, той има много от тях. Въпреки това, в тази работа правилната последователност от изпълнението на цялата необходима работа играе огромна роля.

На първо място, специалист, който работи, ще трябва да провери наличността на необходимите документи при хора, които притежават собственост, независимо дали е голяма вила или прост гараж. Ако този елемент липсва, т.е. високият риск, че всички допълнителни дейности, свързани с недвижимите имоти, няма да имат смисъл.

Освен това, специалистът изисква техническа проверка на земята, за извършване на необходимите измервания и да установи основните знаци. Ако се отнася до решението на споровете и конфликтите между собствениците на два обекта, които са разположени в квартала, след това в този случай специалистът трябва да бъде точни измервания на всяка от тях. Това е много отговорна работа, тъй като една грешка може по-късно да повлияе на репутацията на специалист и да повдигне въпроса за неговия професионализъм.

Обаче нека се върнем към задълженията на кадастралния инженер. Така че, само след изпълнението на цялата работа, свързана с измерванията, специалистът може да премине към следващата стъпка, която включва изготвянето на плана и подготовката на тези документи, които трябва да бъдат представени на съответните държавни органи.

Важно е да се отбележи, че ако говорим за необходимостта от такава работа за компанията, тогава две трябва да присъстват в съоръжението, а понякога и повече специалисти, които се занимават с инвентаризации и управление на земите.

Отговорност

Както бе споменато по-горе, професията на кадастрал инженер е много отговорна и отнемаща време, която изисква висок професионализъм. Специалистът на тази сфера изисква внимателно, съвършенство и точност при работата на работата. Голям брой грешки, които са били разрешени при измерванията, могат впоследствие да доведат до факта, че специалист просто ще загуби квалифициран сертификат, над получаването на който работи толкова дълго.

Между другото, често не е специалист в такива грешки, а не специалист, но лошокачествено оборудване, което прави грешки при измерванията.

Си струва да се обмисли това Кадастралният инженер също носи отговорност. Ако работата му е извършена несправедливо и лошо, тогава в този случай специалистът ще трябва да покрие загубите. Това се прави чрез производството в съда: страдащата страна, която е претърпяла заявление до съответния законодателен орган и поставя документацията на нея, което ще потвърди грешката, направена от служителя.

Права

Ако говорим за правата на кадастралния инженер, тогава те, както и задълженията, са регулирани от закона на NO221-FZ „върху кадастралната дейност“.

Съгласно член 29.1 специалист, който упражнява професионални дейности има право на редица действия.

1. Тя има способността за безпрепятствено влизане на обекта да изпълнява кадастрална работа. Клиентите трябва да се тревожат за това. Заедно с това, специалистът има право да изисква от клиентите да предоставят документация, която е необходима за изпълнението на кадастрални произведения.
2. Кадастралният инженер има право да откаже да изпълни конкретна поръчка. Причината може да бъде грубо нарушение на клиента на определена точка, предписана в затворника. Най-често отказът се дължи на факта, че клиентът ограничава достъпа до една или друга информация, документация или парцел. Обърнете внимание, че решаването да се възползва от правото да изпълнява договорни задължения, специалистът трябва да има документално потвърждение, в противен случай клиентът има право да кандидатства за организацията на SRO.
3. Специалист също има право да не приема за преминаване на стажа на млади професионалисти. Въпреки това, за това организацията на SRO KI изисква документално потвърждение на причините, поради които специалистът няма възможност да изпълни задълженията си за прилагане на ръководството на стажа.

Знания и умения

Специалист, работещ в тази област, трябва да има специфични качества, умения и знания.

На първо място, човекът трябва да бъде трудолюбив, дисциплиниран, общителен, тъй като във всеки случай, така или иначе ще трябва да комуникира с клиентите си, и да има техник. В допълнение, обикновено, Хората от такава професия имат високо ниво на устойчивост на стрес, са дипломати по природа, конфликтите са в състояние да решават и имат добри аналитични способности.

Ако говорим за знания, които изискват такъв специалист, тогава има много от тях. Човек на такава професия е задължителен, необходим за познаване на земя, жилищно, гражданско, градско планиране, водно и горно законодателство. Често се случва, че трябва да получи допълнително правно образование за заетост на тази позиция.

Разбира се, кадастралният инженер трябва също да може да работи със специални устройства, които са необходими от специалист за извършване на измервания. Такива устройства включват, например, обща станция и ниво. Трудностите при оценката на надеждността на информацията, получена по време на измерванията и създаването на картографски план за земя, не трябва да се извършва.

В допълнение, важна роля в тази професия се играе от възможността за работа и работа на компютър. Особено приветствайте наличието на опит в компютърните програми като AutoCAD и Mapinfo.

Образование

За да получите тази професия, във всеки случай ще трябва да завършите 11 класа и да научите в висшата образователна институция или да се върнете към преквалификация. От необходимото е да се изберат следните области на обучение: управление на земите и кадастрал, кадастър за недвижими имоти, градски инвентаризация и управление на недвижими имоти.

Ако говорим за висшите учебни заведения, този път у нас има голям брой институции, в които се извършва подготовката в тази област. Такива образователни институции включват: Московски финансов и юридически университет, Държавен университет в Оренбург, Руски университет по транспорт (Миит), държавен университет Санкт Петербург, държавен университет за управление на земите и др.

Като цяло учебният процес на тази професия е доста дълъг. Така че, след получаване на диплома за висше образование, тя няма да работи. След като завършва проучване в Института, ще бъде необходимо да се прехвърли стаж, чието продължителност е около две години. След това трябва да бъде подготвен бъдещият специалист за изпита, който се формира от кадастралната комисия.

За да преминете успешно изпитите, човек, който реши да стане кадастрален инженер, ще трябва да работи за около две хиляди въпроса. На самия изпита, 100 някой от тях може да бъде хванат. Изпитът се счита за успешно завършен, ако човек отговори на всичките 100 въпроса, позволявайки не повече от 10 грешки. След успешно преминаване на изпита след определен интервал от време, се издава квалификационен сертификат, той се въвежда в държавния регистър на кадастралните инженери и получава личен печат. След това може да бъде нает човек и в бъдеще да се премине през кариерната стълба чрез напреднало обучение на съответните курсове.

Въпреки това си струва да се обмисли това, В допълнение към ученето, преминаване на изпита и получаване на квалифициран сертификат, на човек се представят допълнителен брой изисквания. Така че специалистът трябва задължително да има гражданство на Руската федерация. Той не трябва да има убеждение, което не е било премахнато или не се изплати. Той трябва да има договор за задължителна застраховка за гражданска отговорност на кадастралния инженер. Освен това, специалистът не трябва да бъде дисквалифициран за нарушения на законодателството относно счетоводството на публичния персонал.

Месторабота

Като правило, специалисти, работещи в тази област, са заети в юридическите фирми. Някои от тях разкриват собствени компании или стават индивидуални предприемачи, които предоставят услугите си на юридически лица и физически лица.

В бъдеще кадастралните инженери работят с хора, които трябва да купуват или продават недвижими имоти, да влязат в наследство, да променят мащаба на парцела, разрешават имуществени спорове с хора, които живеят в квартала и не само.

Колко печели?

Професията на кадастралния инженер е в момента един от най-популярните производители на труда и в резултат на това един от най-високите платени. Таксата за услугите на лице от такава професия включва: Призоваване на специалист, предоставяне на необходимите услуги, консултации. Обикновено цената се формира в зависимост от това доколко обектът е от местоположението на специалиста, района и формата на парцела, наличието на необходимите документи.

Ако говорим за конкретни цени, след това в Москва за услуги на такъв специалист, около 10 хиляди рубли ще трябва да плащат, в региона – около 7 хиляди, а в регионите – до 5 години.

Ако говорим за това колко печели кадастралният инженер, тогава зависи до голяма степен от това колко задължения той взема. Като правило заплатата на специалист се издига с кариера.

Ако изглеждате като цяло, в Руската федерация, заплатата на кадастралния инженер може да бъде от 20 до 70 хиляди рубли. В столицата на нашата страна, трудът на такива специалисти има по-високо плащане, а заплатата им може да бъде от 30 до 100 хиляди рубли.