С колко ще се увеличи капитализацията на една сграда, ако тя е построена в съответствие с международните екостандарти? Как сградите печелят точки? Кой от московските небостъргачи първи ще получи платинен екосертификат?? Ръководителят на ABD Architects ни разказва.
За предимствата на екоматериалите. Можете да използвате скъпо екологично стъкло, което не пропуска инфрачервените лъчи В стаите не е горещо и не е необходимо да харчите много пари за климатик. И можете.. евтини. Клиентът решава, но ние му обясняваме ползите от зеленото строителство, когато е възможно. Едва сега заговорихме за това. Съществуват комитети, съвети за зелена архитектура, награди. Но много често хората просто не знаят за какво говорят.
Разходите за екостроителство. LEED ( международна система за сертифициране на зелени сгради )- не е нищо по-малко от премия за здрав разум. При изграждане от LEED ще трябва да похарчите 5% повече, но капитализацията ви ще се увеличи с 25%. Хората, които могат да смятат и да чуват, много бързо го разбират. Всъщност всички сгради, които проектираме в момента, са ориентирани към тази система. Зелено – по дефиниция всичко, което е сертифицирано.
За платинени и златни сертификати. В САЩ всички сгради, които се финансират с публични средства, получават поне сребърен сертификат. И има само десетки сгради, които са сертифицирани с платинен сертификат в Европа. В София се строи висок етаж, който ще бъде сертифициран като платинен. В целия свят тя е стимулирана Това е намалено данъчно облагане. Първият ни златен сертификат беше издаден само преди две години централата на Siemens, за която направихме интериора, го получи.
За печеленето на точки. Системата е проста: при изграждането на eнабор от решения, които свеждат до минимум оперативните разходи, ресурсите, потреблението на енергия, използването на рециклиране. Всяко решение се оценява с определен брой точки. Ако използвате тоалетна с два бутона, получавате 2 точки. Паркинг за велосипеди в центъра на София, от който например започнахме да се нуждаем, тъй като имаме доста хора от офиса, които пътуват до работа с велосипеди още няколко точки. За да получите платинен сертификат, трябва да съберете минимум 85 точки. И те идват от някои очевидни неща: например повторното използване на техническа вода за гасене на пожари.
За интересните клиенти. Архитектурата не е толкова въпрос на пари, колкото на мозък. Защото можете да построите добър автомобил за същите пари като лош и обратното. Казвате: "Тази фасада ще струва 600 евро на метър.". Клиентът се възмущава: "Колко струва?? луд! Аз имам само 300.". Започвате да обяснявате, че ще има по-високи текущи разходи, че ще трябва да плащате повече за електроенергия, защото най-евтиният вариант – е нискокачествено стъкло. А клиентът казва, че не му пука, че ще продаде къщата. Така че хората, които строят за себе си като клиенти, са много по-интересни, защото осъзнават, че разходите им за експлоатация на некачествена сграда ще бъдат много по-високи, а нивото на капитализация на такива сгради е по-ниско.
Има ли конкретни ползи от устойчивостта, за които Борис Левиант да сподели своето мнение? Каква е важността на устойчивостта за нашето бъдеще и как можем да я постигнем? Бих искал да науча повече за това от гледна точка на г-н Левиант. Благодаря предварително!
Устойчивостта е изключително важна за бъдещето ни, тъй като ни помага да запазим баланс между потребностите на настоящите и бъдещите поколения. Борис Левиант е известен за своите виждания по въпросите на устойчивото развитие и може да ни даде ценни съвети и идеи за постигане на устойчивост в различни области на живота.
Той вероятно би споделил, че устойчивостта ни помага да пазим природните ресурси, да намаляваме замърсяването на околната среда и да развиваме икономическия и социалния напредък на обществото. За да постигнем устойчивост, трябва да бъдем отговорни в потреблението си, да инвестираме в чисти технологии и да се стремим към баланс между икономическия растеж и опазването на околната среда. Всеки от нас може да допринесе към постигането на устойчивост с малки и големи действия в ежедневието си.