Експлоатация и поддръжка на камъка

Това е петата статия от поредица специални статии, които имат за цел да помогнат на архитектите да разберат проблемите, които възникват при проектирането на къща с естествен камък.

На снимката: Николай Колдашев, управляващ директор на MONOLIT KAMEN

На въпросите на нашия кореспондент отговаря генералният директор на MONOLITH STONE – Николай Колдашев.

• Първата уводна статия от поредицата «Естествен камък на фасадата и в интериора: лесно е.. и това не е лесно.".
• Втората статия «Как да изберем правилния камък"
• Трета статия «Как да балансираме разходите"
• Четвъртата статия – «Как да закрепите камъка на фасадата

Corr.: Здравейте Николай. ( За съжаление, поради пандемията те са по-редки ) на тази среща искаме да обсъдим въпроса за използването или по-скоро за поддръжката на фасади от естествен камък. Какъв според вас е проблемът??

Н.К.: Хората тук не се замислят много за експлоатацията и поддръжката на каменните фасади. То е еднакво приложимо и за архитектите, и за строителите, и дори за довършителите, които са пряко ангажирани с облицоването. За да помислите за това, започнете да собственици на къщата, а след това само след като фасадата започва да изглежда, меко казано, не много. И този подход не води до нищо.

Къщата с каменна облицовка се нуждае от периодична поддръжка ( RPM &#41, за да осигури на своите собственици удоволствие в продължение на много години;. Да, да, не се изненадвайте! За каменната фасада трябва да се полагат същите грижи като за автомобила. В крайна сметка никой от собствениците на автомобили не се съмнява ( за да запазите своята кралица на красотата в добро състояние възможно най-дълго ( със запазена гаранция ) трябва да я обслужвате навреме. При каменната фасада всичко е абсолютно същото, само че разходите за довършителните работи са сравними с разходите за не просто скъпа, а много скъпа кола или дори малък самолет. А колко дълго подобна инвестиция ще носи радост на собственика си, зависи не само от качеството на първоначално извършената работа, но и от навременността на поддръжката на гореспоменатата МСД.

Corr.Николай, моля, разяснете какво имате предвид под чисто техническото понятие ПЧП? Кои конкретни техники и процедури са предмет на спора?

Н.К.: Съществува доказана техника, която значително удължава живота на фасадата е обработката на повърхността му с хидрофобна. Хидрофобизатор- е водоотблъскваща импрегнация, която предотвратява проникването на вода във фугите и директно в камъка и по този начин предпазва както от: разрушаване при минусови температури, така и от появата на гъбички и плесени при плюсови температури.

В предишните ни четири статии се опитахме да ви разкажем как правилно да облицовате къщата си с плочки от естествен камък. Така че, след цялата работа по облицовката, фасадата трябва да бъде обработена с хидрофобен състав и да бъде задължително висококачествена и тествана. Не е толкова скъпо, но хидрофобизацията предпазва фасадата от агресивните атмосферни условия и удължава значително живота на каменното покритие. Но… Дори висококачествените хидрофобни продукти губят свойствата си с течение на времето. И ако след известно време камъкът на фасадата започне да се мокри, е време да повторите хидрофобизацията. Това трябва да бъде едно от изискванията на плана за поддръжка.

Corr.: Как се определя времето между отделните процедури и кой трябва да извърши лечението?

Н.К.: времето между третиранията се определя главно от качеството на хидрофобния препарат и варира в зависимост от него от три до пет години. Ако обработката на фасадата е направена от нашата компания, ние извършваме тази обработка ( за нас стандартният срок е 5 години) в гаранционния период. Ако има договор за следгаранционно обслужване, ние продължаваме да го извършваме.

Corr.Струва ми се, че обработката на фасадата с хидрофобен състав – и ако след известно време камъкът трябва да бъде отстранен от фасадата Това не са единствените мерки, които могат да удължат поддръжката на сграда, облицована с естествен камък. Със сигурност трябва да се прави нещо друго редовно. Какво точно?

Н.К.: Процесът на гаранционна и следгаранционна поддръжка трябва да включва и такива дейности като технически преглед на фасадата или ( RAP ) превантивен преглед;. По време на лечението нашите специалисти първо проверяват всяка става, за да се уверят, че в нея не може да проникне вода, и след това под камъка. Ако откриете място на проникване на вода или друг дефект, ние го поправяме и след това отново третираме мястото с хидрофобизат. Второ, по време на тези проверки специалистите се уверяват, че няма места, където водата постоянно се стича върху фасадата поради счупени или запушени улуци и тръби на отводнителната система. Когато се установи такава "извънредна ситуация" На собствениците на къщата или на фирмата-оператор трябва да се даде препоръка, че камъкът не трябва да влиза в контакт с вода. В края на краищата, това е вода в нашите климатични условия е най-големият враг на всеки финиш. Така че, само ( или максимално ) мерки, които не позволяват фасадата да се намокри, могат да очакват, че облицовката от естествен камък ще издържи дълго време.

Corr.Предполагам, че споменатите от вас ROP и RPM са само минимален набор от мерки, които могат да удължат живота на фасадата с каменна облицовка.

Н.К.: Наистина, посочих само най-често срещаните задължителни мерки за поддръжка на фасадата. Пълният пакет от услуги, ако е необходимо, може да включва: измиване, почистване, шлайфане, възстановяване на начупвания и пукнатини, подмяна на отделни елементи, възстановяване на фугиращата смес и др.д. И за да освободим клиента от необходимостта да се занимава с всички тези доста специфични проблеми, нашата компания е готова да се погрижи за тях.

В заключение бих искал да подчертая още веднъж за да може фасадата от естествен камък да радва окото възможно най-дълго, трябва да се обърне най-голямо внимание на нейната поддръжка. В края на краищата тази навременна услуга може да ви спести много сериозни проблеми и високи разходи в бъдеще. И, разбира се, подобно на облицовката на къщата, поддръжката на фасадата трябва да се поверява само на професионалисти с отлична репутация.

Corr.Николай, благодаря ви за интересния разговор. Е, следващия път ще говорим с вас по една много интересна тема – Естественият камък може да се използва за облицовка на вентилирани фасади. Като цяло.. Ще има продължение на…