...

Преместване на кухнята: какво може и какво не може да бъде одобрено?

Ако живеете в обикновена жилищна сграда, нямате голям избор по отношение на кухненското пространство. Позицията му в апартамента е фиксирана от правилата. Неразрешеното презастрояване се наказва със закон. И все пак има няколко допустими варианта. А тези, които живеят на партера и на по-високите етажи, имат повече от тях.

Теоретично е възможно кухнята да бъде преместена в коридора, тъй като в този случай тя ще бъде над коридора на съседите от долния етаж, т.е. над нежилищно помещение.

Стандарти

Неспазване на разпоредбите.

Трябва да преминете през същата процедура за оторизация, но шансовете са много по-малки! ). Ако по време на строителните работи сте нарушили строителни, противопожарни или санитарни разпоредби и това се е отразило негативно на техническото състояние на сградата, ще бъдете задължени да възстановите апартамента в първоначалното му състояние. Ако откажете, рискувате да загубите собствеността си ( st. 293 от Гражданския кодекс на България ).
По-добре е да се обърнете към фирма, която се занимава с координиране на промени: тя не само ще ви насочи към "непроходимия" вариант, но и ще ви посъветва за по-реалистичния и ще ви помогне да обработите необходимите документи.

SanPiN 2.1.2.2645-10 и SNiP 31-01-2003. Съгласно тези документи за кухните се прилагат следните изисквания:

  • Температура: През студения период оптималната температура е 19-21°C ( приемлива 18-26°C )
  • Вентилация: В кухнята трябва да има вентилационни тръби. Вентилационните канали в кухните и баните не трябва да се комбинират с дневните.
  • осветление: Кухнята трябва да има естествена светлина през прозореца. Да имат коефициент на естествена светлина най-малко 0,5%.
  • Район: Отделна кухня- най-малко 8 квадратни метра. м., кухненски бокс в кухнята-трапезарията- Най-малко 6 квадратни метра. м., Кухня или ниша в едностаен апартамент не по-малко от 5 кв. м.
  • Местоположение: не е допустимо кухнята да се намира под тоалетната или банята на друг ( горен ) апартамент. Не можете да построите кухня над дневната на съседа ( само в нежилищни райони ). Кухнята не трябва да води към тоалетната.
  • Задължително оборудване: мивка или умивалник и готварска печка.

възможности за преместване на стандартни апартаменти

Събаряне на преграда между стая и кухня. Обикновено няма проблеми с този вариант, ако готварската печка е електрическа. Помещението с газов котлон трябва да бъде отделено. Проектът може да бъде одобрен, ако между кухнята и стаята има плъзгащи се прегради или прозрачна врата.

Кухня в стая. Получаването на разрешение за планиране е много трудно. Одобрение се дава в три случая: ако апартаментът е на партерния етаж, ако под него има магазин или офис, ако съседът от долния етаж също е одобрил преместването. Ако става въпрос за газова печка, ще ви е необходимо разрешение за ползване на газ и най-вероятно ще ви е необходим проект за промяна на газовата тръба в къщата.

Разширяване на кухнята с тоалетна. ( Според нормативните изисквания кухнята не може да бъде "мокра зона" над кухнята ).

Кухня в коридора. Теоретично одобрението е възможно. Други прилики: кухня в гардеробна или коридор. За да се получи одобрение за планиране на този тип преместване на кухнята, е важно помещението да има достъп до дневна светлина през прозореца. Т.е. ще трябва да направите прозрачни врати и прегради.

Единствените, на които е позволено да преместят кухнята в дневната, са наемателите на партерния етаж и тези, които имат офис или магазин под апартамента си.

Документи, необходими за одобрения

Ако къщата е газифицирана – Ако искате да преместите готварския си плот ( или бойлера ), трябва да се свържете с газовата компания. Експертите му ще определят възможността за преустройство, ще поискат пакет от документи и ще определят стойността на работата. Не забравяйте, че само служителите на газовото управление могат да преместват газови уреди и да наблюдават тръбите.

На снимката: ( газова ) готварска печка с 3 фурни + модул от AGA.

  • ( технически проект ( технически проект ) за пренасяне на ( канализационни, водопроводни, вентилационни ) системи, който трябва да бъде поръчан предварително, например от проектантски институт;
  • техническа експертиза на сградата и технически доклад ( TOR ) за състоянието на строежа. Той се издава от вашата компания за управление на сгради ( служба за поддръжка на сгради, служба за поддръжка на жилища и др. );
  • Заявление за преобразуване, включващо списък на работите, които трябва да се извършат, гарантиран режим и график за извършване на работите;
  • Съгласието на ( членовете на семейството и други заинтересовани страни ( съседите, които могат да бъдат засегнати от шума ) за работата, ) потвърдено с техните подписи;
  • Задължение за осигуряване на свободен достъп на длъжностните лица за проверка на напредъка на работата;
  • Копие от документа за собственост на апартамента;
  • ( копие от плана на помещенията и обяснителната част трябва да се получи от Бюрото за техническа инвентаризация ).

Списъкът на документите се различава в различните градове в България.

Оценете статията
( Все още няма оценки )
Dimitar Ivanov

Поздрави на моите колеги почитатели на домашния комфорт и подобренията! Аз съм Dimitar Ivanov, опитен дизайнер, и за мен е удоволствие да ви преведа през моето дългогодишно пътешествие в сферата на дизайна, където всеки проект се развива като уникална история на елегантност, функционалност и стремеж към вечен комфорт.

Spisanie.info - Женско списание | Мода, красота, живот и грижа за дома, психология и взаимоотношения
Comments: 1
  1. Denitsa Ivanova

    Какъв е процесът на одобрение за преместване на кухнята? Какви са критериите и изискванията, които трябва да се спазват? Например, дали е възможно да се измести кухнята в друго помещение или да се изменят разположението и размерите й? Има ли ограничения от строителните норми, които трябва да се вземат предвид? Също така, какви са процедурите и разрешителните инстанции, които трябва да се свържем с тази цел? Благодаря предварително за помощта!

    Отговор
Добавяне на коментари