Разрешение за остъкляване на балкон

Остъкляване на балкон или лоджия в апартамента: необходимо е разрешение? Средностатистическият човек не мисли така: просто сложете нови прозорци на мястото на старите. Инспекторатът по жилищно настаняване обаче има собствено мнение по този въпрос. В тази статия ще разкажем на гражданите, които спазват закона, какви документи да съберат и къде да се споразумеят за остъкляване на балкони.

За да не разваляте външния вид на дома си, остъкляването трябва да бъде направено като част от предварително одобрените ( ако първоначалният проект на къщата не е предвиждал остъкляване ). Независимо дали прозорците ви гледат към улицата, площада или двора. Няма значение, че подменяте старите прозорци с нови – Винаги е било необходимо разрешение за остъкляване на лоджии. По закон трябва да получите одобрение, дори ако промените материала или формата ( пластмасата ) на съществуващо одобрено остъкляване.

На практика хората рядко съгласуват остъкляването, защото то е свързано с цената на проекта, а самостоятелното ходене по институции – отнема време и усилия. Можете да възложите това на професионалист, но услугата ще струва повече от остъкляването. Най-често одобрението се получава във връзка с голямо вътрешно преустройство.Защо трябва да получите одобрение за остъкляване на балкон? Например апартамент, който не е одобрен по закон за етажните планове и остъкляването, се продава по-трудно, не може да бъде ипотекиран или не може да се вземе заем. Също така, ако поръчате документи BTI на апартамент, ще дойде при вас техник BTI за измервания. Ако има някаква неодобрена промяна, включително остъкляване, тя ще бъде отбелязана с червени линии. Сигнал за това може наскоро да отиде от БТИ до Moszhilinspektsiya, а оттам ще получите заповед за възстановяване или координиране.

На практика хората рядко се съгласяват с одобрението на остъкляването, тъй като то е свързано с разходи за изготвяне на проект, а самостоятелното ходене по институции отнема време и усилия. Това може да се възложи на професионалист, но неговите услуги ще струват повече от самото остъкляване. Най-често одобрението се получава във връзка с мащабни вътрешни преустройства.Защо е необходимо да съгласувате остъкляването на балкона?? Например апартамент с неразрешени от закона промени, включително остъкляване, се продава по-трудно, не може да бъде ипотекиран и срещу него не може да се вземе заем. Също така, ако поръчате документ на TIB за вашия апартамент, техник на TIB ще дойде при вас, за да направи измервания. Ако има неодобрено преустройство, включително остъкляване, то ще бъде показано с червени линии и маркировка. Сигналът за това може наскоро да отиде от БТИ до Moszhilinspektsiya, а оттам ще ви бъде изпратена заповед за възстановяване или координиране.

Скрий

Къде да отидем?

Да вземем за пример столицата: остъкляването на лоджии и балкони в московски апартамент се извършва по проект, одобрен от Инспекцията за надзор на измененията на помещенията в жилищните сгради – ( MIO ). Тази услуга се предоставя на принципа "едно гише", за да получите разрешение за остъкляване на балкон, трябва да представите в iMi следното
списък на документите:

1. Формуляр за кандидатстване ( ще го намерите в уебсайта Moszhilinspektura ).

2. Документите за собственост на помещенията ( оригинал или нотариално заверено копие на удостоверението за собственост.регистрация на права на собственост ).

3. Единен документ за жилищно настаняване ( може да се получи от Областния център за информация и документация ).

4. Техническият паспорт на помещението ( е взет от областното техническо бюро ).

5. Съгласуван и сертифициран проект за остъкляване на балкон или лоджия.

Имайте предвид, че е малко вероятно да успеете да получите одобрение за топлоизолация, ако възнамерявате да изнесете радиаторите на балкона. Забранено е също така да се сливат помещения чрез премахване на перваза на прозореца или крилото на вратата ( t. к. Това води до дисбаланс в централната отоплителна система ).

) къде да получите проекта?

Удостоверенията от Бюрото за строително-технически инвентар и UIRC са доста лесни за получаване, но къде да получите проекта за остъкляване у дома, изготвен и одобрен в съответствие с установената процедура? Изготвя се от организация, притежаваща сертификат SRO саморегулиращата се организация за дизайн. След като получите проекта, трябва да отидете в Moskomarhitektura архитектурното бюро на ( UBA ) района или участъка, за да получите становище по проекта.

Първият начин ( опростен )

Проверете дали някоя ( APU ) районна или районна архитектурна служба и разберете дали някой ( жител на вашата сграда е получил такова разрешение за остъкляване на своята лоджия. Ако отговорът е "да", вие сте длъжни сами да направите остъкляването според вече одобрен проект ( концепция ) от компанията за управление на сградата;. Но не е необходимо да се поръчва и изпълнява какъвто и да е проект, а пакетът от документи в този случай трябва да бъде придружен само от сертификат от управляващата организация, че остъкляването отговаря на общата концепция, одобрена от районния архитект.

Начин номер две

Ако досега не сте получавали проект за дома си, вие сте този, който трябва да свърши цялата работа. За да се получи одобрение за даден проект, трябва да се получи становище от:

• Moscomarkhitektura;
• Управляващата организация ( дружеството за управление на сгради ( управляващата дирекция ) или жилищната кооперация ( сдружението на собствениците на жилища ) ).

Отговорности

Разбира се, всеки може да реши дали да получи разрешение за остъкляване на балкон или не. Неразрешеното преустройство ( реконструкция ) е административно нарушение, наказуемо от Жилищния кодекс на България и Кодекса за административните нарушения на Руската федерация ( чл. 7.21 ). За неодобрено остъкляване на балкон нарушителят трябва да плати глоба от 2000 до 2500 Леви. След това можете да възстановите стаята в първоначалното ѝ състояние ( преди преустройството ) или да договорите извършената работа по установения начин.